建筑规模、规格要求
1).建筑物的建筑面积在3000-6000㎡以内，框架结构，出房数约90－120间
2).物业结构符合消防规范
3).土建消防达到每层楼消防栓到位

建筑配套工程要求
1).水—用水额度不低于0.3吨/㎡/月，电－用电不低于0.1KVA/㎡，有煤气或天然气管道可以接入，排污纳入
2).市政排污管网，有化粪池
3).有电梯梯位，电梯安装到位

地理位置

1.位于区域商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心（六大中心区域）附近
2.具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），有一定 的广告位

交通条件

1.交通流动性好，车辆进出便利，快速路无隔离带，最好不是单行线、有良好的可视性和可进入性
2.出路通畅并可停车，车道一般为5-6m宽，要考虑通向停车场的流程，有回车路线，停车位每5个房间一个最佳（1/5）

市政规划

1.在合同经营期内，无动迁可能
2.是否有对本项目经营有利的市政规划