第四章  加盟工程建设

　　第十条  公司为加盟店制订出建设或改造方案后，加盟方选择以下建设方案之一进行操作。
　　　（一）委托公司建设。加盟方将该工程项目按照公司规定的每个房间投资金额，包干给公司全权负责建设。包干建设项目包括室内外装修、设备、设施、“99旅馆连锁”旅馆管理软件、第一次客房用品配置等。如该物业土建改造项目工程难度大，超出原预算项目和程度，需视具体情况经双方协商另行加收建设费。

　　　加盟合同签署当日，加盟方需预付建设款总额的20%，合同签署后一星期内支付建设款总额的80%。
　　　公司在收到加盟方应缴纳的建设款后十个工作日内进场施工，四个月内完成所有的施工建设。工程改建难度大的，双方另行协商工期。
　　　建设完工验收合格后，在六个月之内由于装修引起的质量问题，由公司负责免费整改维修。
　　　公司协助加盟方办理相关证件，但费用和责任由加盟方自行承担。

　　　（二）加盟方自行建设。加盟方按照公司的建设标准和要求，自行出资组织建设，建设完成后由公司组织验收。所有一次性用品由公司统一配送，加盟方按照公司统一价格予以购买。

　　　合同签署后，加盟方向公司按每间客房1000元的标准向公司交纳开业前工程质量保证金，公司在收到合同规定的特许加盟费和工程质量保证金十个工作日内，提供整套施工图给加盟商；并到场进行技术交底，装修期间进行不定期的现场指导。装修完工后由公司按工程标准进行验收，验收合格后，无息退还该保证金。未经验收合格，不得开业。同时，公司有权动用该保证金进行开业前未达标项目的整改，以使工程整体达到开业标准，整改资金不够时由加盟方负责增资。

　　　加盟方如果自行选择施工公司进行装修，所选择的施工公司应具备相应的施工资质，在双方签署加盟合同前，该资质应先交由公司审核，确定该项目的项目经理，项目经理须先经公司审核。施工单位相关人员也要经公司培训考核合格，方可进场开展全面装修。

　　　加盟方如果选择由“99旅馆连锁”推荐的施工公司进行装修，则双方签署加盟合同后，即可开展全面装修。加盟商可以在公司推荐的施工单位中自由选择，或选择放弃，公司不为推荐的施工公司承担任何责任或义务。

　　　加盟方在施工中应严格按“99旅馆连锁”建设标准进行施工，并接受公司工程项目经理的监督检查，按照其整改意见认真进行整改。任何的施工方案要进行调整或更改，都必须提前报公司许可后方可施工。并必须严格按照公司整改通知单的要求进行整改，如未能完成整改，公司有权采取加盟热线：010-51285022相应的处罚措施，并由加盟方自行承担工程验收不合格的一切后果。

　　　加盟方装修的项目，其所有经营证件均由加盟方自行负责办理。

　　第十一条  “99旅馆连锁”旅馆的建设项目如下：

　　　装修：包括室内外装修，灯箱广告制作，消防、监控设施等。
　　　设备、设施：包括热水系统、空调、电梯、互联网宽带接入、客房电视系统、电热水壶、家具、席梦思、床上用品、门锁系统、门禁系统、服务车、前台电脑、打印机、扫描仪、点钞机、保险柜、及所有的VI标识等。
　　　开业前用品：包括前厅、客房物品配置。