加盟锦江之星连锁酒店
加盟电话:(021)61276600-6239或6709 锦江之星订房热线 400-820-9999

选择锦江之星的理由
1) 中国第一影响力的经济型酒店品牌是您成功的保证:
锦江之星旅馆有限公司成立于1996年5月,是中国第一家致力于经济型连锁酒店经营管理的专业公司,隶属于锦江国际集团(亚洲最大、世界排名第13位的酒店集团)。作为上海市著名商标“锦江之星”一直引领中国经济型酒店的发展潮流。
2006年12月15日,锦江国际集团内第四家上市公司--锦江酒店(2006.HK)在香港主板成功挂牌上市。此次上市募集资金中将有约12亿元资金整体注入锦江之星,为锦江之星的后续发展提供了充裕的资金保障。
2009年末,上海锦江国际酒店集团(600754)进行重大重组,将原H股的锦江之星置换入国内A股市场,预示着锦江之星成为国内第一家在大陆A股上市的公司,锦江之星拥有了更坚实的发展保证。

2) 您将成为中国最大的经济型连锁酒店大家庭的一员:
目前,锦江之星已拥有连锁旅馆近500家,分布在全国31个省,及上海、北京等全国近140个大中型城市,遍及中国华东、华北、东北等8大行政区,客房总数超过60000间,年接待旅客近千万人次,是中国国内网络覆盖面最广的经济型酒店品牌。
在2006年6月中国旅馆业协会和国家商务部联合进行的中国经济型酒店调查评比中锦江之星位列中国经济型酒店十强第一位,囊括房间总数和加盟电话:(021)61276600-6239或6709品牌影响力两项桂冠。锦江之星计划在未来3至5年实现全国1000家的目标,成为国际知名的中国经济型酒店品牌。

3) 共享锦江之星近百万的优质会员客户资源;
以会员卡、大客户协议及订房中心为主的商务客源是锦江之星良好经营业绩的重要保证。目前,锦江之星80%以上的客源是商务散客,其中会员等中央支持系统客源消费份额约为50%,且呈逐年上升的态势。

4) 统一的锦江之星旅馆建造标准和技术支持,确保您开出一家与锦江现有锦江之星完全一样的经济型酒店;
“成就专业典范,融入旅途生活”,锦江之星坚持从细节着手和“洁、廉、优”的立业之本,致力于成为出行者对专业、超值、简约、安全、舒适的经济型酒店的首选。

5) 统一的营运标准和质量保证体系确保您能够轻松经营一家与现有锦江之星一样的经济型连锁酒店。
长期以来锦江之星一直坚持品牌发展战略、实行专业化管理、网络化连锁经营,以确保客人在每一家锦江之星消费都能感受到相同的服务。

6) 功能强大的订房中心和其它营销平台能把分布在全国各地的锦江之星客人送到您的酒店(不管您的酒店位于中国的哪一个城市);

7) 锦江之星培训学院及训练有素的经理人队伍和经锦江之星培训和文化熏陶的高素质管理人才库;

8) 统一的物资配送体系能为你的酒店及时配送符合锦江之星运营标准的优质酒店用品。


锦江之星酒店连锁旗下品牌

合作方式
(一)收购
锦江之星投资购买现有物业,并投资将其改造成锦江之星旅馆。要求:
(1)出让方必须拥有产权与土地使用权;
(2)房屋或土地可用于商业服务业的用途;
(3)能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。
(二)租赁
锦江之星承租物业,并投资将其改造成锦江之星旅馆。要求:
(1)出租人应拥有房屋或土地的产权与使用权,产权关系清晰;
(2)租赁价格合理,租赁期一般为15~20年;
(3)房屋可用于商业服务业或可改变为该用途;
(4)能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。
(三)加盟
由业主自己投资按照锦江之星的要求将物业改造后加盟锦江之星。加盟要求:
(1)加盟者有适合长期经营物业的产权或使用权;
(2)认同并遵守锦江之星特许经营体系,按期缴纳费用;
(3)同意按照锦江之星统一的硬件标准进行装修改造;
(4)服从锦江之星旅馆公司的统一领导,保持统一的管理服务标准。


加盟手册
(一)加盟业主:
国内外的经验表明,一个加盟品牌的成功在很大程度上取决于能否吸引一批高素质的业主队伍。锦江之星不仅仅要求业主拥有投资一家锦江之星连锁店的经济实力,更要求业主在加盟锦江之星之前要充分理解锦江之星的品牌文化和经营理念,完全同意按照锦江之星制定的整体建设和运营标准来建造和经营酒店。

(二)关于物业、位置和交通
1、建筑面积在3000-5000平方米;
2、建筑物结构最好为框架结构,外观整齐,允许进行改造;
3、周边有一定回旋余地,有一定数量的停车位;
4、基础设施情况:进水管径DN100,用电不低于350KVA,有燃气管道接入,排污纳入市政排污管道网,有化粪池,有线电视等设施到位,消防验收合格;
5、项目房产产权清晰,物业使用权年限在10年以上;
6、交通流动性好,有良好的可视性和可进入性。位于城市的商务中心、交通枢纽附近区域、会展中心、大型商业中心、附近有便捷的公共交通设施为佳。
(三)物业相关证照、文件
1、证照要求:
1)营业执照
2)房地产权证
3)租赁合同
4)到当地规划部门去调阅最新的规范红线图,搞清楚是否会碰到、拆迁、退让的问题。
5)必须去当地消防部门调阅消防批文,以防消防违规。
2、文件要求:(以下文件最好是电子CAD图,其次是蓝图)
1)改建业主文件:带竣工图章的总平面图
带竣工图章的建筑图
带竣工图章的结构图
带竣工图章的给排水图(包含消防)
带竣工图章的电气图(包含强弱电)
带竣工图章的暖通图
2)在建业主文件: 总平面图 建筑图 结构图(包含消防)
电气图(包含强弱电) 暖通图
土地选址意见书或设计要求书 施工许可证
用地与建设项目规划许可证 规划红蓝线图
地址勘探资料

锦江之星的加盟费用
1、首期加盟费分为两个部分。第一部分为总数贰拾万(200,000)元人民币的固定费用;第二部分为浮动费用,按人民币3500元/间客房计算(推广期间优惠,按每间客房2500元收取)。签订特许经营合同时应一次性缴纳。

2、持续加盟费为加盟店开业后的加盟期限内因持续使用锦江之星的品牌和服务的费用。持续加盟费由两部分构成:第一部分为计费营业客房收入的4.5%;第二部分为按加盟店开业时的实际房间数计算的固定费用,按每间客房10元人民币/月计算。

3、中央渠道销售费:2010年度免收。

4、加盟期限为8年

加盟锦江之星的程序
1、加盟申请
2、加盟专员的初步考察
3、批准加盟立项申请
4、锦江之星市场和工程专家的的现场考察
5、加盟项目评审会
6、加盟业主培训
7、签署加盟文件
8、在锦江之星专员人员的协助下建设和经营锦江之星旅馆

加盟锦江之星的投资和收益估算
1、 投资估算:
如果您是长期租赁房产或旧房改造,那么投资可按建筑面积1500~2500元/㎡计算,包含土建改造、装修、设备及营运物资准备;如果在空地上新建锦江之星旅馆,投资费用按建筑面积3500元/㎡左右计算(不含土地费用)。

2、效益预测:
目前锦江之星旅馆租赁项目的投资回收期大概为4-6年,新建项目的投资回收期大概为8-10年。随着近几年经济型酒店的不断增多,市场竞争会越来越激烈,投资回报率会逐渐降低,投资回收期也有逐步拉长的趋势,加盟业主应有所准备。


联系方式

地址:中国 上海市吴中路259号汇锦商务大厦10楼 邮编:201103

加盟电话:(021)61276600-6239或6709


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