九江市顺腾房地产经纪有限公司成立于2005年8月，以加盟合作的方式在江西省各地区、市县开设“九江顺腾房地产连锁店”。统一理念、统一管理、统一标识、统一形象、统一宣传、统一服务，以“六项统一”的实体顺腾房地产连锁店铺形态。

商业背景
九江市顺腾房地产经纪有限公司成立于2005年8月，是一家专业从事房地产信息咨询、项目策划、营销代理、房屋置换等服务的房地产经纪公司。公司从发展以来，以“公平交易、以人为本”为宗旨，以“整合各种营销资源，为发展商提供最符合市场需要的策划方案和全程代理服务”为公司发展目[创 业网www.cye.com.cn]标；以“速度、微笑、专业、优质”为公司的服务准则；以“满足市场进步之需求，在为社会和开发商的服务中实现自我”为公司价值观；在管理上实行“人性化”管理模式，在人力资源方面，不断提高专业人员的自身素质，在业务上，各员工务必做到“通力合作、经验交流”。公司通过实行一整套科学的现代企业管理模式，开放的运作模式、正规的操作流程、现代化的网络服务平台、优秀的房产经纪人，构成了我公司专业化的服务水准；也使公司在业界同仁和服务对象中赢得了越来越好的口碑及迅速的发展，得到了广大客户的好评。公司在近一年的经营过程中积累了丰富的操作经验，顺腾房产现已逐步成为九江市房地产中介行业的知名品牌，存量房的交易量一直处于九江二手房市场[创 业网www.cye.com.cn]前列。2006年经江西省建设厅批准，在九江市工商行政管理局注册，并经九江市房地产管理局审核备案，取得江西省房地产经纪机构备案资质（省建房经备字159号）。房地产中介市场正逐渐走向规范和成熟，政府也加大了对房地产中介市场的宣传和管理力度，面对新的形势、新的机遇，公司将以更加崭新的面貌、勃勃的生机出现在每一位客户面前。

商业战略分析
宏观调控政策的相继出台使二手房市场波动不断，九江市房产管理局、九江市工商行政管理局、九江市物价局在2007年9月7日关于进一步整顿规范我市房地产交易秩序的通知中明确指出：要加强房地产经纪机构备案资格的管理，凡从事房地产经纪活动的经纪机构及其分支机构，应向工商局申[创 业网www.cye.com.cn]领营业执照，并在一个月内到房产局办理备案申报手续。未按规定执行的，房产局会同工商局依据《城市房地产中介服务管理规定》第二十四条第一款之规定，责令其停止房地产中介服务业务，补办手续，并依法处以一万元以上三万元以下的罚款；对拒不办理房地产经纪机构备案手续的，依据有关法律法规处理。（详细内容见附件一）一般的小型中介公司因为没有办理合法的经营手续，和不正规的操作，而不能很好的保障买主和卖主的双方利益，导致纠纷不断，为二手房市场带来了很多负面的影响，但是通过我们在九江市房产局2006年上半年的中介公司的交易[创 业网www.cye.com.cn]量的统计表中可以看出，真正有正规手续和从业资质的大中型中介公司的存量房的交易量占整个交易量的70%以上，交易金额就高达1.5亿元，交易面积大约有62500平米，可以看的出来二手[创 业网www.cye.com.cn]房市场还是有很大的发展空间的。  如果您想投资于房地产行业，我们将是您最好的加盟商和咨询顾问，我们有丰富的房地产行业经验，可以有效的降低你的投资风险，使您迅速盈利。知名的“顺腾房地产”品牌，可以使您在激烈的市场竞争中处于优势地位。从店面选址，店面装修，人员业务培训，我们将为您提供一站式的服务，让您轻松开店！

财务计划
收入来源A、每天看房次数  ；  ；  ；  （3次—5次）B、每月成交存量房  ；  ；  10套  ；  ；  C、平均20万元/套收入计算D、当月销售佣金收入  ；  B×C×2%=40000元E、代办收入  ；  ；  （  过户费300元/套+银行按揭代办费600元/套）×10套=9000元F、其他收入  ；  ；  ；  （垫资费另计）[创 业网www.cye.com.cn]；费用；薪资  ；  450元/人×（3-5人）+销售提成40000×20%=10250元；销售税  ；  ；  ；  ；  ；  ；  2000元；租金摊销  ；  ；  ；  ；  2000元水、电费  ；  ；  ；  ；  200元电话、网络费  500元宣传费用、业务用品费用  ；1000元其他杂费  ；    300元费用合计  ；    16250元营业利益  ；  32750元  ；  （不含垫资费）注：1.本例只是销售普通住房的盈利估算。2.因各地区、市、县规模，消费水平，认知程度等不同，投资规模，宣传力度等不[创 业网www.cye.com.cn]同，各店差异性较大。3.本例中销售的收入仅估[创 业网www.cye.com.cn]算直接的店面零售，没有计算其他方式的利润点，而支出点已经考虑的比较全面。4.顺腾房产连锁店销售的存量房有季节差异，本例是全年的月平均数。

电话：010-cye.com.cn 0792-8115386
公司：顺腾房产经纪有限公司
网址：http://www.jjstfc.cn
地址：江西省九江市九龙街龙嬉楼B栋5